Lage, Lage, Lage

Bergisch Gladbach: urban und grün zugleich

Ganz klar: Bei der Bewertung einer Immobilie spielen natürlich mehrere Faktoren eine wichtige Rolle. Nicht zuletzt geht es um den Zustand und die Ausstattung des Hauses bzw. der Wohnung. Zur Wertentwicklung und zum Werterhalt einer Immobilie aber kennt die Fachbranche eine ebenso einfache wie einleuchtende Formel: Lage, Lage, Lage. Bergisch Gladbach genügt dieser „goldenen Regel“ in besonderer Weise. Die stetig wachsende Stadt punktet mit gleich drei Vorteilen: hohe Wohnqualität, florierende Wirtschaft und bestens ausgebaute Infrastruktur.

Bergisch Gladbach: Einfach eine gute Lage – die drei wichtigsten Gründe dafür sind…

…ein hohes Maß an Lebensqualität!

Bergisch Gladbach ist eine facettenreiche Großstadt mit fast 112.000 Einwohnern. Wer „das Tor zum Bergischen Land“ kennt, weiß die entspannte Ruhe der Stadt zu schätzen.

Hier zu wohnen, bedeutet einerseits ohne Stress leben, vielfältig einkaufen und dabei in aller Regel auch noch problemlos einen Parkplatz finden zu können. Schließlich gibt es hier an den Parkscheinautomaten eine „Brötchentaste“ (wobei sich in 15 Minuten meist viel mehr besorgen lässt). Hoffnungslos überfüllte Einkaufsstraßen kennt man in Bergisch Gladbach dagegen nicht.

Andererseits haben die Bergisch Gladbacher das pulsierende Leben der Rhein-Metropole fast direkt vor ihrer Haustür. Mit der S-Bahn dauert es gerade mal 20 Minuten – und schon steht man vor dem Kölner Dom.

…viel Kultur und ein hoher Freizeitwert!

Bergisch Gladbach hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Das gilt nicht nur im Hinblick auf die Museen und Theater in der Stadt, sondern sogar wortwörtlich: Kulinarische Highlights lassen sich hier vielerorts genießen, teilweise sogar ausgezeichnet mit gleich drei der begehrten Michelin-Sterne.

Ebenso kommen in Bergisch Gladbach Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Natürlich gibt es in der Stadt und näheren Umgebung viele Vereine in den „klassischen“ Sportarten wie Fußball, Tennis oder Leichtathletik. Aber wer möchte, kann auch Mitglied im Ski-Club werden oder sich im Turnverein am Rhönrad üben. Und Golf wird hier sogar auf 18 Bahnen gespielt (und mit dem Auto sind zwei weitere Golfplätze schnell erreichbar).

Das bundesweit bekannte Thermalbad Mediterana spricht mit seinen Formen, Farben und Düften des Orients alle Sinne an und bietet Entspannung pur. Im großen Sauna- und Wellnessbereich kann jeder Gast die Seele ganz nach Gusto ausgiebig baumeln lassen; im Sportbereich stehen körperliche Fitness und gesundheitliche Prävention im Vordergrund.

Für einen hohen Naherholungs-Faktor sorgen außerdem die abwechslungsreichen Naturräume rund um Bergisch Gladbach. Der Königsforst, das Bergische Land oder auch der Rhein – alles nur einen Katzensprung entfernt.

…eine hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage!

Bergisch Gladbach ist wirtschaftlich allerbestens aufgestellt. Klarer Beleg dafür: Die Stadt liegt bezüglich der Kaufkraft deutschlandweit an zweiter Stelle – also auf einem absoluten Spitzenplatz, direkt hinter München.

Darüber hinaus verfügt Bergisch Gladbach über einen starken Bildungssektor; so gibt es hier unter anderem alleine fünf Gymnasien. Die Fachhochschule der Wirtschaft konzentriert sich mit ihrem Studienspektrum auf die Bereiche Betriebswirtschaft und Wirtschaftsinformatik. Das breit gefächerte Bildungsangebot wird durch berufsbildende Schulen bzw. Berufskollegs abgerundet.

Schon die wunderbar frische Luft der „grünen Stadt“ tut der Gesundheit gut. Aber auch die medizinische Versorgung ist bestens: Bergisch Gladbach hat verschiedene Krankenhäuser, viele Fachärztinnen und -ärzte sowie zahlreiche Apotheken.

Die Kreisstadt (als Sitz des Rheinisch-Bergischen Kreises) ist zudem verkehrstechnisch bestens angebunden. Der Driescher Kreisel und der Kreisverkehr Schnabelsmühle gelten aus gutem Grund als bundesweit einzigartige Lösungen für den Straßenverkehr. Die Bundesautobahnen 3 und 4 binden Bergisch Gladbach direkt an den Kölner Autobahnring an. Von hier aus ist man in kürzester Zeit im Ruhrgebiet, in den Niederlanden oder in Belgien.

Zum Flughafen Köln/Bonn kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 35 Minuten, der Flughafen der Landeshauptstadt Düsseldorf ist mit der S-Bahn ohne Umsteigen in 45 Minuten zu erreichen – und von da aus dann jeweils die ganze Welt.

Sie interessieren sich für eine Immobilie in Bergisch Gladbach? Wir beraten Sie gerne!